Está precisando de um advogado especialista em Direito Imobiliário?
O Dr. Lucas Guerra é especialista em Direito Imobiliário e pode te ajudar a documentar seu terreno/imóvel.
Se você está enfrentando algum destes problemas, você irá precisar de um advogado especialista:
É o seu caso? Dr. Lucas Guerra pode ajudar. Clique no botão e fale agora com seu advogado:
Usucapião Judicial e Extrajudicial
A usucapião é o meio legal de adquirir a propriedade de um imóvel pela posse prolongada. Pode ser feita pela via judicial ou em cartório, quando atendidos os requisitos legais.
Reintegração de Posse
Usada para garantir o retorno do imóvel ao legítimo proprietário quando há invasão ou ocupação irregular. É uma medida rápida para proteger seu direito de posse.
Desmembramento ou unificação de matrícula
Procedimento necessário para dividir um terreno em partes menores ou unir áreas em uma única matrícula, regularizando juridicamente a situação do imóvel.
Regularização de impostos
A regularização de débitos como IPTU, ITBI e outros tributos é essencial para evitar restrições e permitir a venda, financiamento ou escritura definitiva do imóvel.
Mudança de classificação de uso
Alteração da destinação de um imóvel (residencial, comercial, industrial ou rural), com base nas normas municipais de zoneamento. É indispensável para uso adequado e legal da propriedade.
Aumento de área
Quando ocorre expansão do imóvel ou incorporação de áreas vizinhas, é preciso atualizar a matrícula para que a nova metragem seja reconhecida legalmente.
Averbação de construção ou de demolição
Qualquer obra concluída ou demolição deve ser averbada na matrícula do imóvel, garantindo a regularização perante o cartório e a Prefeitura.
Contratos e Distratos de Compra e Venda
A análise e elaboração de contratos imobiliários previnem problemas futuros. Já o distrato permite desfazer negócios quando há descumprimento ou arrependimento.
Adjudicação compulsória
Ação judicial utilizada quando o comprador já quitou o imóvel, mas o vendedor se recusa a transferir a escritura. Garante que o bem seja registrado em nome do adquirente.
Conte com um especialista
Questões imobiliárias envolvem investimentos importantes e, muitas vezes, situações delicadas como contratos, financiamentos, registros, disputas de posse e regularizações. Por isso, contar com um advogado especializado é essencial para garantir segurança jurídica, rapidez e economia no seu caso.
Oferecemos um serviço diferenciado, com qualidade, transparência e comprometimento, para proteger o seu patrimônio e resolver de forma eficaz qualquer demanda relacionada a imóveis.
Durante a assessoria, acreditamos e seguimos 4 pilares essenciais
Sem burocracia
Você não precisa se deslocar até nosso escritório se não quiser, pois podemos iniciar todo o atendimento online.
Atendimento personalizado
Nada de atendimento robotizado e com termos que você não entende. Irei te ouvir e conversar com você de uma forma que entenda para chegarmos na solução.
Transparência
Tempo importa, por isso prezo pela agilidade do início ao fim, por isso desenvolvi um processo de atendimento que acelere.
Agilidade na solução
Você não precisa se deslocar até nosso escritório se não quiser, pois podemos iniciar todo o atendimento online.
Estou aqui para te ajudar a resolver esses problemas e proteger seus interesses
Com uma trajetória de mais de 10 anos na advocacia, dedico-me com rigor técnico e sensibilidade às demandas relacionadas ao Direito Imobiliário, de Família e Sucessões, áreas que exigem não apenas conhecimento jurídico aprofundado, mas também respeito, ética e compromisso com cada cliente.
Sou sócio-fundador do escritório Duarte & Guerra Advogados Associados, que hoje conta com uma equipe de mais de 25 profissionais qualificados, preparados para oferecer soluções jurídicas seguras, eficazes e alinhadas aos valores de justiça e responsabilidade.
O escritório possui sedes físicas em Fortaleza, Jucás e Saboeiro, atuando de forma abrangente em todas as regiões do Estado do Ceará, sempre com foco na proximidade, confiança e excelência no atendimento.
Já são mais de 1.000 processos ajuizados, com escritório profissional formado com uma equipe de mais de 20 colaboradores
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